Jasa Engineering Gedung Mekanical & Elektrikal
PT. CSM Indonesia dalam manajemen operasional engineering bertujuan untuk memberikan suatu panduan menjalankan bagian engineering maintenance dari suatu gedung komersil untuk mencapai hasil pemeliharaan yang baik maka building management harus membuat jadwal pemeliharaan sesuai spesifikasinya baik fisik gedung maupun mekanikal dan elektrikalnya.
Personil organisasi pemeliharaan yang dibawahi mechanical dan electrical manager bertanggung jawab atas kegiatan pemeliharaan terhadap :
- Sistem Elektronik
- Sistem Plumbing
- Sistem tata udara gedung dan ventilasi mekanikal
- Sistem Listrik
- Sistem Transportasi vertical
Tugas-tugas pokok masing-masing bidang :
Building Manager
– Menetapakan visi buiding management dengan berorientasi pada misi perusahaan
– Membuat planning, budgeting dan program tahunan
– Melakukan supervise total atas seluruh fungsi organisasi
– Membuat laporan rutin dan insidentil
Chief
– Membuat protap-protap
– Membuat standart operasi dan maintenance
– Mengatur jadwal dan penugasan pelaksana
– Melakukan inspeksi
– Memberikan laporan kepada buiding manager secara rutin
Supervisor
– Membuat rencana kerja dan pemeliharaan dan penugasan bersama-sama chief
– Mengatur dan mengkoordinir pekerja harian sesuai dengan bidangnya
– Mengatur penggunaan peralatan dan bahan
– Membuat laporan kepada chief secara rutin
Teknisi / Pelaksana
– Melaksanakan pekerjaan pengoperasian
– Perbaikan dan perawatan alat dan fisik gedung
– Memberikan masukan perihal jadwal pemeliharaan rutin
– Melakukan inspeksi dan pencatatan (checklist harian secara rutin)
– Membuat laporan kepada supervisor
STANDART OPERASIONAL PROSEDUR
MAINTENANCE PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN MEKANIKAL DAN ELECTRIKAL
Adapun jadwal schedule harian seorang maintenance pemeliharaan dan perawatan mekanical dan electrikal antara lain :
– Checklist harian
– Melaksanakan kegiatan yang telah ditentukan oleh supervisor
– Menanggani komplain
– Membuat laporan kerja
– Mencatat pemakaian listrik dan air
– Melaksanakan kegiatan schedule kerja yang telah dibuat sesuai jadwal
– Mengkoordinasikan kegiatan dengan atasan
Tindakan pemeliharan secara mendadak dan tidak direncanakan, biasa dilakukan atas dasar komplainan dari pihak tenant. Komplain ini akan disampaikan kepada organisasi pemeliharaan gedung untuk di tindak lanjuti. Setelah complain di tindak lanjuti, maka pelaksana perbaikan perlu membuat laporan kepada manager, sehingga aktifitas pemeliharaan bisa dipantau dengan baik.